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業(yè)內(nèi)提醒房貸族：購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦

2014-10-08 08:23 來(lái)源：瀟湘晨報(bào)

[摘要] 若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo)，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

　　對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō)，都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。但與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)提醒，購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦！

　　購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下：

　　1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)；

　　2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；

　　3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

　　若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo)，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

　　1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章

　　2、購(gòu)房合同書(shū)(正本)

　　3、契證有復(fù)印件

　　4、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件

　　5、門(mén)牌證及復(fù)印件

　　6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

　　那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō)，銀行有哪些需要提醒的呢？銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序，等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進(jìn)行一些交易。

(責(zé)任編輯：趙惠)